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房屋交易卡關？讓 泰裕國際 幫您跨越「民間抵押」的障礙
在房屋買賣途中，最讓人頭痛的情況莫過於：屋主直到交屋前才發現房屋還有民間貸款或私人抵押設定，導致買方無法辦理銀行貸款、無法過戶，交易就此停擺。不僅屋主資金被卡住，錯過好買方的機會也常常發生。
為了讓屋主順利完成交易，泰裕國際推出「房屋代墊款／買賣代墊／私設塗銷」服務，專業協助清償債務、解除不利設定，讓房屋恢復 「可買賣、可貸款、可過戶」 的順暢狀態。
何謂「私設代墊」？
這是指在非銀行、非信託機制的情況下，由第三方（例如泰裕國際）代屋主清償民間債務，並協助辦理抵押權塗銷。目的在於：讓房屋重新取得可交易／可貸款的資格。特別適用於：
房屋仍有民間第二胎或私人借款設定。
屋主無力即時清償，買方因此無法承接。
買賣流程因此被卡住，影響屋主資金周轉。
我們的服務內容
我們為屋主量身打造「私設塗銷」服務，包含以下三大步驟：
房屋現場價值評估 + 抵押債務清查。
提供代墊資金，協助清償民間貸款。
協調原債權人出具同意書，辦理正式塗銷登記。
為什麼選擇泰裕國際的 買賣代墊 ？
實體店面、服務全台：我們在台灣各地提供私設代墊服務。
專業處理民間抵押、疑難屋主首選：擅長處理無法轉手、民間設定複雜的房屋。
安全合約保障：全程簽訂正式合約，保障屋主與資金雙方安全。
突破交易瓶頸：幫助屋主順利出售房屋，使資金流動性重新啟動。
一對一專人服務：提供客製化協助、完整流程規劃，從頭到尾有專人陪伴。
適用情境（屋主／房仲皆適用）
屋主已找到買方，但因私人抵押設定，買方貸款受阻、無法過戶。
屋主急需清償債務才能進行買賣，卻資金週轉受限。
房仲遇到「資金卡關」案件，交易無法如期完成。
代書無法協助解除設定，需要有經驗的民間資金配合。
申辦流程一覽
免費諮詢與初步評估：屋主提供房屋基本資料（如權狀或謄本）與債務概況，我們評估可行性。
房屋及抵押債權查核：協助查詢房屋權狀、設定資料、民間抵押金額、債權人資訊。
代墊方案規劃與簽約：依屋主需求與債務情況，提出量身方案，雙方確認內容後簽署合約。
執行代墊與債權協調：我們代為清償原民間貸款，協調債權人出具塗銷同意書，安排塗銷流程。
辦理塗銷登記：在地政機關將抵押設定正式塗銷，房屋交易障礙解除。
申辦時建議準備的基本文件
房屋所有權狀影本（地政謄本或建物權狀）。
（其他文件可於諮詢時由專員提醒）
房仲配合流程：讓屋主、買方、房仲三方都安心
房仲常見碰到的問題：
屋主有民間二胎、三胎抵押權，影2順位房貸｜響買方貸款。
買方無法申請貸款，導致交易停滯。
債權人聯絡不上、或不願意塗銷。
屋主資金週轉困難，買賣交易信任受損。
泰裕國際協2順位房貸｜新北二胎房貸企業主專案助流程：
房仲發現屋主房屋可能有抵押問題 → 通知屋主免費諮詢。
評估可行性、提供代墊方案，簽訂合法合約。
完成塗銷後通知房仲，買方可恢復貸款資格，交易重新啟動。
成交後屋主償還代墊款項。
房屋想賣，卻卡在私人抵押設定？
別再讓債務成為您賣屋的絆腳石！
泰裕國際提供「私設代墊」專業服務，幫您解除民間抵押設定，讓房屋恢復自由買賣。立即聯絡我們，讓我們一起協助您解除民間抵押設定、順利完成賣屋交易／過戶。
全台皆可服務。
詐騙宣導
1.貸款沒拿到錢前，千萬別付任何費用 — 真正的銀行或合格平台不會先跟你收錢。
2.要簽字前先把合約看清楚，有不懂或怪怪的條款就別急著簽，必要時問律師或信得過的專業人士。
載入中…
扯！印航波音737失蹤13年 竟就在機場角落
國際中心／陳佳鈴報導VT-EHH客機就這樣暴露於停機坪旁的空地，沒有屋頂遮蔽，也沒有任何機務管理。整架班機歷經日曬風吹雨打，機體已經斑駁。(圖/翻攝X平台FahadNaim)印度航空（AirIndia）近日爆出一起匪夷所思的離奇案件！一架從官方紀錄中「失蹤」13年的波音737客機，後來被發現竟然就在「眼前」，該失蹤飛機一直停在加爾各答機場（KolkataAirport）角落，沒人發現，引發外界譁然。據外媒報導，這架編號VT-EHH的Boeing737-2A8F，機齡已達43年。該機於1982年交付給「印度人航空」（IndianAirlines），2007年改裝為貨機，同年隨著印度人航空與印度航空合併，被納入印航機隊。2012年，這架老舊貨機停飛後長期停放於加爾各答機場，隔年正式註銷。然而，此後它竟從印航資產紀錄中完全消失，不僅未被列入折舊、保險或報廢流程，也未被納入任何維修清冊。🚨ImaginelosingtrackofanentireBoeing737-200planeforoveradecade!AirIndiajust"rediscovered"VT-EHH,a43-year-oldjetabandonedatKolkataAirportsince2012.Itvanishedfromrecords..nodepreciation,insurance,ormaintenancelogs.Pre-privatizationchaosat…pic.twitter.com/RO8mHkcDMq—FahadNaim(@Fahadnaimb)November22,2025在接下來的13年中，VT-EHH就這樣暴露於停機坪旁的空地，沒有屋頂遮蔽，也沒有任何機務管理。整架班機歷經日曬風吹雨打，機體已經斑駁，直到加爾各答機場近期要求印航處理這架佔用場地多年的「廢機」，印航高層才驚覺仍擁有這架飛機。印航執行長坎貝爾．威爾森（CampbellWilson）在內部信件中坦承「這架飛機早就應該被處理，但令人震驚的是，我們居然沒有人知道它還在我們名下。」後續調查顯示，包括資產帳冊、折舊紀錄、保險及維修資料，全都未將這架飛機納入，暴露航空公司資產管理存在重大漏洞。更令印航頭痛的是，該公司必須為長期占用停機坪支付超過1億印度盧比（約新台幣3490萬元）的停放費用。據了解，VT-EHH已於上月被出售並移至班加羅爾（Bengaluru），未來將作為航空維修技師訓練用途。丫頭結婚5年 老公王惟立「願放棄急救」
記者徐珮華／台北報導丫頭（詹子晴）與森田、陳雋希（VIC）共同創立快電商，今年與HitFm聯播網、寵物公園合作主辦「2025毛起來愛」公益活動，並於今（3）日舉辦記者會。飼養2隻貓咪的丫頭，透露愛貓日前才因腎衰竭一度命危，她與老公王惟立共同在醫院度過艱難時刻，也討論到夫妻倆日後若需替彼此簽署放棄急救文件，會做出什麼選擇。丫頭（中）透露愛貓腎衰竭一度命危。（圖／記者趙于瑩攝影）丫頭回憶，當時愛貓出現嚴重腎衰竭，醫師要她做好必須簽署放棄急救的心理準備，讓她當場心碎爆哭，「生命好脆弱，牠明明前幾天在家都還很健康，怎麼突然之間就變成這個樣子？」所幸愛貓住院10多天後有所好轉，目前狀況穩定，各項數值也都恢復理想。經歷這次生離死別，丫頭也與結婚5年的王惟立討論「如果以後是你的話，你要我簽（放棄急救同意書）嗎」，對方灑脫回答「當然簽啊，不想那麼痛苦」，夫妻倆因此達成共識。將毛小孩視為家人的丫頭，坦言「生小孩」從不在自己的人生計畫內，但樂意照顧許多毛小孩，「只要我養得起自己的一天，也會希望能夠盡量幫助牠們。」「2025毛起來愛」公益記者會，夏和熙、丫頭、森田、蕭秉治、鼓鼓呂思緯、白安等人出席。（圖／記者趙于瑩攝影）愛心總召夏和熙也分享愛犬前陣子住院7天，醫師一度建議準備安樂死，不過他當時忙於拍戲無法探望，劇組也排不出空檔讓他休息，「牠那時候應該打一針就會走了，我覺得自己一定要到現場送牠最後一程，但就是沒有時間。」沒想到戲劇殺青後，愛犬竟然奇蹟康復，讓他開心直呼「好像是老天爺給了一個指示」。森田則坦言自己過去相當怕狗，這些年透過領養，人生有了很大轉變。身為快電商負責人，他旗下已有逾百位員工，丫頭笑稱「大家都不知道，其實你已經有100多個小孩要養」。而他曾許願40歲前生一男一女，如今暫時把夢想放一邊，希望先以事業為重，將回饋社會視為最大目標。家寧求靈感翻車！網狂歪樓一致敲碗：SWAG
娛樂中心／綜合報導家寧在遭法院多項罪名起訴後持續被網暴。（圖／翻攝自IG@chianing_baby）網紅「家寧+0」近期因與前任Andy的帳務風波全家人遭法院起訴外界關注，雙方持續在社群上接連互槓，讓這段糾葛多次登上熱搜。雖然家寧頗受惡評，不過並未因此停下內容創作，反倒更加積極更新貼文。日前她在社群開放粉絲「點菜」提供影片靈感，卻意外引來大批網友刷一排一致的答案，留言區瞬間變成大規模洗版現場。家寧貼文中直接向粉絲喊話：「你們想看什麼？我開拍，你們點菜。」語氣豪爽又帶挑戰意味，希望透過社群互動收集下一波的拍攝主題。怎料網友反應大大超出她預期，多數人並非提出日常類或美食旅遊類的點子，而是不約而同毫不遮掩地敲碗要她「拍SWAG」，留言瞬間占滿整串。家寧詢問大家要拍甚麼題材影片，留言瞬間占滿整串「拍SWAG」。（圖／翻攝自IG@chianing_baby）貼文底下可見不少重複訊息，包括：「SWAG終於可以拍了吧？」、「想看妳拍SWAG」、「拜託拍SWAG」、「敲碗等很久了」等字眼，甚至有人連續貼好幾次，引發另一群網友笑稱根本是「大型敲碗活動」，讓留言場面一時失控又頗具喜感。有人笑說：「家寧留言區現在像SWAG粉絲見面會」有人替她緩頰：「明明只是想找靈感，被網友玩到變歪樓。」家寧近來仍持續推出新影片，她日前上傳走訪板橋黃石市場的Vlog，分享從市場小吃到巷弄店家的美食體驗。不過，有部分網友在影片下方冷酸留言：「訂閱掉到7萬多，你還在拍？」對此，家寧親自回覆：「會繼續努力分享更多好內容給大家的！」語氣誠懇，顯示她仍希望以作品回應外界批評。