王道銀行二順位房貸｜
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二胎房貸的銀行｜
二胎房貸是什麼意思｜
企業想要順利取得資金，不論是周轉、採購、訂單備貨或疫情後重建，提高貸款核准率就是成功關鍵。
許多中小企業因為報稅金額不高、收支比偏弱、信用紀錄不齊全，而讓銀行審核受阻。
要提升核准率，其實有一套清楚可複製的策略。本文將教你 5 個最實用的技巧，讓企業貸款更容易過件。
如果你想快速評估自己的企業貸款條件，也可以直接免費諮詢：👉 泰裕國際
✅ 一、提升企業貸款核准率的 5 大關鍵技巧
1️⃣ 整理清楚財務資料，讓銀行能快速看懂
銀行審核最怕「看不懂的財報」。
若你的資料越完整越清楚，核准率就越高。
建議企業主準備：
最近 6–12 個月的銀行存摺或往來明細
公司報稅資料（401、營所稅申報書）
公司合約、收款紀錄
進貨單、出貨單、流水帳
銀行不是看你賺多少，而是看「營運是否穩定」。
只要資料清晰，審核會快很多。
2️⃣ 保持個人與企業信用乾淨
企業信用與負責人信用 會一起評估。
以下狀況容易降低核准率：
信用卡遲繳
現金卡循環過高
多次查聯徵
王道銀行二順位房貸｜條件、流程一次看懂民間貸款過多
剛做完債務協商或遲繳紀錄
要提高貸款成功率，建議：
減少不必要的查詢
避免過度申辦信用卡或貸款
維持良好繳款紀錄
信用好＝核准率提升至少 30%。
3️⃣ 若公司財力不夠強，可善用「房屋不計收支比貸款」
很多企業報稅金額低、獲利不穩，銀行就不願意核貸。
這種情況，企業主可以用「自宅」或「公司房產」申請：
✔ 不看公司收支比的房屋企業貸款
優點王道銀行二順位房貸｜：
不看公司營收
不看報稅
用房屋價值核貸
速度快、額度高
這是目前企業最常用的資金管道，尤其適合小型企業、中小企業、個人工作室。
最快 1 天初審 → 3 天撥款。👉 泰裕國際免費試算
4️⃣ 若房子已有貸款，可用「二順位房貸」補強核准率
兩種情況最適合二胎貸款：
公司急需 20～300 萬短期周轉
第一胎銀行不願提高額度
二胎貸款核准率比企業信用貸款高很多，因為銀行主要看房屋價值，而不是公司營收。
5️⃣ 避免同時向太多銀行申貸——聯徵紀錄會大扣分
很多企業主以為「多送、多問、多比較」比較好，結果反而：
多次查聯徵
被銀行認為資金狀況緊繃
核准率反而下降
最好的方式是：
👉 先讓專業貸款顧問做條件評估 → 找最適合你的銀行送件。
📌企業貸款 Q&A（三大企業最常問問題）
Q1：企業報稅金額太低，還能核貸嗎？
可以。
如果公司財務不夠漂亮，建議改用：
房屋增貸
不看收支比企業貸款
合法二胎房貸
用「房屋價值」做擔保，核准率通常可以從 20% 提升到 80%。
Q2：公司信用不太好，負責人個人信用也會被看嗎？
會。
企業貸款等於「公司 + 負責人信用一起審」。
如果個人信用較弱，房屋擔保貸款會比信用貸款容易核准。
Q3：一般企業貸款需要多久才會核貸？
一般銀行：3〜10 個工作天
房屋不計收支比專案：1〜3 天
二胎房貸：1〜2 天就能初審通過
急用資金者建議使用有擔保貸款，速度快、額度高。
🎯結語：企業貸款不是難，而是要用對方法
許多企業被銀行退件，不是因為不合格，而是：
✔ 資料沒整理好
✔ 找錯貸款方式
✔ 用錯銀行
✔ 沒利用房屋財力
只要掌握以上 5 大技巧，你的企業貸款核准率就能大幅提升。
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詐騙宣導
1.貸款沒拿到錢前，千萬別付任何費用 — 真正的銀行或合格平台不會先跟你收錢。
2.要簽字前先把合約看清楚，有不懂或怪怪的條款就別急著簽，必要時問律師或信得過的專業人士。
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LINE Pay Money今啟用！餘額如何領11大QA
科技中心／陳慈鈴報導導覽目錄：LINEPayMoney是什麼？LINEPayMoney帳戶如何開通？LINEPayMoney與iPASSMONEY有何差異？iPASSMONEY還有餘額怎麼辦？如何在LINEPayMoney繼續使用目前iPASSMONEY剩下的餘額？LINEPayMoney啟用後還能在聊天室轉帳給好友嗎?關於iPASSMONEY相關說明如何查詢？無法登入iPASSMONEYAPP怎麼辦？iPASSMONEY的餘額是否會直接轉到LINEPayMoney？升級使用LINEPayMoney服務會對累積的LINEPOINTS點數造成影響嗎？iPASSMONEY綁定的生活繳費項目，之後還會有繳費通知嗎？LINEPayMoney於12月3日15時00分正式上線。（圖／翻攝自LINEPay臉書）LINEPayMoney來了，今（3）日15時00分正式上線！如果原本的iPASSMONEY還有餘額也別擔心，《三立新聞網》參考官方資訊幫讀者整理11大QA，帶您一文看懂兩者差異、怎麼申請。LINEPayMoney是什麼？A：提供電子支付帳戶服務，也可使用儲值、提領、好友轉帳、生活繳費等功能。若LINE應用程式版本為15.18.1(含)以上，15時00分起，打開LINE裡的LINEPay，就可以看到全新的LINEPay頁面，透過頁面上指示完成開通、連結銀行等，還可享有限時好康！透過LINEPay應用程式，更新至4.9.0版本(含)以上也可以開通喔！要注意的是，註冊時，手邊請先備妥您的身分證（或中華民國居留證）、本人的銀行帳戶或信用卡。只要3步驟，就能開通LINEPayMoney帳戶。（圖／翻攝自LINEPay臉書）LINEPayMoney帳戶如何開通？A：透過簡單三步驟，輕鬆開通LINEPayMoney帳戶。【步驟1】更新LINE應用程式版本：請更新LINE應用程式至15.18.1版本（含）以上，才能繼續使用LINEPay，並接著開通LINEPayMoney帳户。【步驟2】提供身分確認：準備身分證件審核，如非本國人則需提供中華民國居留證。【步驟3】完成金融驗證：選擇銀行帳戶或信用卡進行驗證，完成後即可開始使用※原綁定的信用卡可無縫移轉，不用重新綁定。LINEPayMoney開通前、後差異一覽。（圖／翻攝自LINEPay臉書）LINEPayMoney與iPASSMONEY有何差異？A：LINEPayMoney提供的服務範圍比一卡通MONEY更為廣泛，不僅支援帳戶餘額儲值消費，也可處理信用卡交易。此外，LINEPayMoney提供更完善的商店對帳流程、更多元的商店服務，讓顧客輕鬆消費，商店聰明收款。LINEPayMoney無論開前還是開通後，都可使用綁定的銀行卡付款（可持續使用已綁定的銀行卡，於全台超過65萬處LINEPay支付據點付款），以LINEPOINTS點數折抵付款，享既有優惠活動。開通後，還享有儲值、提領、連結合作銀行；轉帳、轉帳邀請、分攤付款；生活繳費；乘車碼（相關服務將逐步開通）；LINEPayMoney餘額付款等功能。iPASSMONEY還有餘額怎麼辦？A：2025年12月3日至12月31日的帳戶轉換期間，用戶仍可透過LINEPay登入iPASSMONEY帳戶，使用好友轉帳、提領，查看餘額、帳戶紀錄等功能，其餘功能，請透過iPASSMONEYApp進行操作。2026年1月1日起，LINEPay介面將不再提供iPASSMONEY服務連結。為能更完整地體驗全新的LINEPay，建議可將LINE更新至最新版本，開啟LINE裡的LINEPay，或是透過LINEPay應用程式立即完成LINEPayMoney帳戶開通，即可使用服務。如何在LINEPayMoney繼續使用目前iPASSMONEY剩下的餘額？A：LINEPayMoney上線前，有2種選擇。【選擇1】可先提領回銀行帳戶，等到LINEPayMoney上線後，再儲值到LINEPayMoney帳戶。用戶可由LINEPay主頁>iPASSMONEY>提領。【選擇2】透過「跨機構轉帳」至銀行帳戶，用戶可由LINEPay主頁>iPASSMONEY>跨機構轉帳。記得把LINE、LINEPay更新至最新版本，享用LINEPayMoney服務。（圖／翻攝自LINEPay臉書）LINEPayMoney啟用後還能在聊天室轉帳給好友嗎?A：完成以下3個設定即可。首先是更新LINE應用程式至15.18.1版本（含）以上，接著開通LINEPayMoney電支帳户，最後再連結銀行儲值就完成了。關於iPASSMONEY相關說明如何查詢？A：因應此次服務移轉，如需更多資訊請參考一卡通官網服務移轉說明。無法登入iPASSMONEYAPP怎麼辦？A：iPASSMONEY帳戶相關事宜，請透過一卡通官網，或請洽iPASSMONEY客服中心查詢。iPASSMONEY的餘額是否會直接轉到LINEPayMoney？A：兩者分屬於二家電子支付公司提供的服務，因此LINEPay不會代用戶移轉iPASSMONEY帳戶中的餘額。升級使用LINEPayMoney服務會對累積的LINEPOINTS點數造成影響嗎？A：官方說明，升級並不會影響用戶已累積的LINEPOINTS點數使用及有效性，但仍須提醒，無論透過何種管道，LINEPOINTS的有效期限皆為最後一次獲得點數當日起算180日止，因此只要持續獲得LINEPOINTS，該帳號內的所有點數將會一併延長有效期限；一旦超過有效期限，將會立即失效且無法復原。用戶可開啟LINE應用程式，依序點選「錢包」＞「LINEPOINTS」＞頁面上方點數總額旁的「歷史紀錄」查看有效期限。iPASSMONEY綁定的生活繳費項目，之後還會有繳費通知嗎？A：官方表示，自12月3日起LINEPay將不再發送iPASSMONEY通知，繳費時間請自行留意。新／台中女遭聯結車輾斃！「屍首分離」亡
記者吳泊萱／台中報導台中烏日區發生死亡車禍，女騎士遭聯結車輾壓，屍首分離慘死。（圖／翻攝畫面）台中烏日區發生驚悚車禍，今日（3日）上午11時許，一名60歲陳姓女騎士在環中路、五光路口與一輛聯結車發生碰撞，陳女當場被捲入車底，頭頸部疑遭車輪輾壓，「屍首分離」慘死。警方初步調查，事故發生前，聯結車與機車均停在路口等紅燈，在號誌轉綠燈後雙雙右轉，雙方因轉彎發生碰撞引發憾事。女騎士遭聯結車右前方車輪輾壓，「屍首分離」當場死亡。（圖／翻攝畫面）台中市消防局於今日11時16分獲報，環中路七段、五光路口發生聯結車事故，一輛機車被捲入車底。消防隊到場時，發現女騎士遭聯結車右前方車輪輾壓，頭顱與軀體分離，已明顯死亡，全案交由員警處理。女騎士遭聯結車右前方車輪輾壓，「屍首分離」當場死亡。（圖／翻攝畫面）警方調查，事故發生前，吳男（33歲）駕駛聯結車與騎機車的陳女（60歲）停在環中路七段外側車道等紅燈，路口號誌轉綠燈後，兩車雙雙於路口右轉五光路，在轉彎過程中發生碰撞，陳女連人帶車被捲進車底，遭車輪輾壓頭頸部，因屍首分離，當場死亡。警方表示吳男酒測值零，詳細事故發生原因仍有待調查釐清，目前已依過失致死罪將吳男移送台中地檢署偵辦。烏日分局呼籲，大型車輛轉彎前應提早顯示方向燈，並留意車身內輪差及視線死角處，同時保持與他車之適當安全間隔，另外機慢車駕駛人也應避免與大型車併行，以確保行車安全。考卷寫「中華民國」竟被扣分！校方急回應
記者簡榮良／高雄報導一張考卷掀50萬人論戰！高雄岡山高中一名學生PO出公民考試卷，題目中給了美國、中國、日本、台灣、新加坡、韓國6個國家作為答案選填；不過，這名學生答題時，寫的是「中華民國」，被老師用紅筆圈起來扣分。他不解，答案寫自己國家的本名有錯嗎？對此，校方回應，圖表敘明國家名稱，應依表格資訊填答，但考量試題主要測驗學生是否理解GDP計算及認知，因此決定歸還分數。高中生將題目給的「台灣」選項，於答題時寫「中華民國」，被老師用紅筆圈起扣分。（圖／翻攝自Threads＠xinyaaaaaaanhuang）高雄岡山高中學生1日在社群平台Threads曬出公民與社會期中考試卷寫道：「答案寫自己國家的本名，但還是被扣了分數」。仔細看可卷，51到60題中列出美國、中國、日本、台灣、新加坡、韓國等6國，以「美元匯率」以及「購買力平價指數（PPP）」換算人均GDP數據讓學生作答。原PO在55題「請問哪國被低估最明顯」答案寫下「中華民國」，被老師用紅筆圈起並打上一個問號扣分。在Threads查看原PO認為，台灣和中華民國以現況來看是泛指同一個政治實體，如果題目本身只接受「台灣」而不接受「中華民國」，造成概念正確但文字不符的情況是題目設計不夠精確。他並舉例：「簡寫的美國也是指美利堅合眾國，這概念也沒問題啊！但把中華民國簡寫成中國的說法是另外的政治討論，和題目考概念邏輯無關吧？」對此，校方說明，該份試卷為該校第二次定期評量公民科試題，第四部份綜合題第51題至第60題在測驗各個國家經濟指標概念判斷。依照圖表，第55題按正確答案是「台灣」，學生填答「中華民國」。校方回應，圖表敘明國家名稱，應依表格資訊填答，但試題主要測驗學生是否理解GDP計算及認知，因此決定歸還分數。（示意圖／資料照）依該「題組題」已於圖表敘明國家名稱，請學生依表格資訊填答；衡酌學生即將面對學科能力測驗、分科測驗考試等試務，充分理解各該考試規則及考題(含填答選項)係重要之學習，但閱卷老師第一時間依據標準答案未給予分數，因高三上成績列入繁星計畫計算及考量考試給分公平性，因此將學生不同答案情形帶回科內討論，決定統一評分標準。經12月1日閱卷老師與科內老師公同討論第55題答案。科內老師認為考試主要是在測驗學生是否理解GDP計算及認知，決定給予該生該題成績。閱卷老師已於12月2日上午於線上成績系統修正該生成績，並預計於12月3日利用上課時，向該班進行說明。校方表示，將持續運用各項管道加強宣導，提醒學生應充分閱讀試題說明等並依規填答，避免影響其權益。