房屋代償沒煩惱｜
資金周轉卡關？
企業借款利率｜
房屋成數高達95%｜
小老闆貸款找那裡！
對許多小規模企業主來說，最常見的資金困境就是 收支比偏高，無法通過銀行審核。尤其營收波動大、報稅金額不高、企業剛起步的業者，更容易因「看起來房屋代償沒煩惱｜買賣附買回專案助企業主輕鬆融資收入不足」而被銀行婉拒。
但其實你知道嗎？
小規模企業主也能申請不計收支比的房屋貸款！
只要掌握幾項關鍵技巧，即使報表不好看、現金流短期吃緊，也能順利核貸。
👉 想快速了解你的企業能貸多少？
立即諮詢：泰裕國際｜小規模企業貸款專案
小規模企業為什麼容易被卡收支比？
台灣許多微型企業都有共同特徵：
報稅金額偏低
公司營收不固定
公司行號成立時間短
老闆收入多以現金交易為主
信用卡負債或小額貸款較多
銀行看的是「看得見」的財力證明，因此收支比往往看起來偏高，直接導致：
❌ 房貸過不了
❌ 小規模企業貸款被拒
❌ 增貸額度不足
但其實「房屋」就是你最強的財力憑證，只用對方法，銀行仍然有機會核貸。
不計收支比房屋貸款秘訣全公開
以下 3 大技巧，是小規模企業最快、最實際的核貸方式：
秘訣一：房貸採「擔保品優先審核」模式
部分銀行與專業貸款顧問能協助企業主改用「擔保品審核」，
也就是 看房價、不看收入。
只要房屋條件好、價值足夠、持有權屬清楚，就算收入證明不足，仍能通過審核。
這類方式特別適合：
✔ 夜市攤商
✔ 美容美甲工作室
✔ 外送平台、自營接案者
✔ 小吃店、夫妻店
✔ 中小企業老闆
秘訣二：先用民間不計收支比過件，再轉銀行(但不建議除非萬不得己)
這是目前最常見、最有效的方式。
步驟如下：
1️⃣ 先透過合法貸款顧問申請 不計收支比的房屋二胎／增貸
2️⃣ 取得降利息後的資金
3️⃣ 由顧問協助 轉回銀行房貸
4️⃣ 銀行看到你的負債降低，更容易核貸
許多企業主就是靠這方式，不用跟銀行糾結收支比，就成功拿到創業資金或週轉金。
秘訣三：補強財力文件，讓銀行更安心
企業主可提供：
廠商往來交易紀錄
現金收入補充說明
行車紀錄器外送收入
網路平台營業額截圖
公司營收報表
近半年帳戶存摺流水
這些都是銀行用來「加分」的財力證明，有時候只要補好文件，就能逆轉審核結果。
案例分享二：新竹科技接案工作室—公司成立一年多也能核貸 150 萬
黃小姐是做 UI/UX 接案的自由工作者，後來成立一人工作室。成立時間一年多，收入波動大，被銀行認定為高風險族群，多次申請企業貸款都被拒。
她需要資金購買高階設備和請兼職設計師協助，但銀行審核都卡在：
公司營收不足
沒房屋代償沒煩惱｜有穩定薪資
收支比偏高
新成立工作室難核貸
黃小姐最後透過專業貸款顧問，採用 不計收支比房屋增貸專案：
1️⃣ 顧問先協助拉地政資料與估價
2️⃣ 她名下的新成屋價值高，銀行願意以房價作主要審核依據
3️⃣ 最後成功核貸 150 萬
4️⃣ 新設備讓接案量翻倍，半年後收入比之前多出 1.5 倍
✔ 不用提供完整財報
✔ 不需要公司成立滿兩年
✔ 單純以房價審核即可過件
👉 想評估你的房子能貸多少？
泰裕國際｜https://ebank.com.tw/small-business-loans/
常見問題 Q&A
Q1：收支比很高還能申請小規模企業貸款嗎？
可以！如果是房屋貸款，只要改採「擔保品審核」，或以不計收支比的專案方式申請，銀行仍會依房屋價值核貸，不完全看收入。
Q2：民間不計收支比會不會很貴？會不會被騙？
選擇合法公司與專業顧問非常重要。像 泰裕國際 提供透明費用與正規流程，可合法代償、協助轉貸，避免陷入高利或不合理契約。
Q3：企業主要準備什麼文件比較容易過件？
至少準備以下幾項即可提升核貸成功率：
身分證、戶籍謄本
房屋權狀或謄本
近半年帳戶流水（個人或公司皆可）
基本財力資料（如：發票、對帳單、營收證明）
結語
小規模企業不是不能貸，而是要會「貸對方式」。
即便收支比偏高，只要掌握 不計收支比的房貸技巧，選擇專業顧問協助申請，企業主還是能順利取得創業、週轉或擴店資金。
👉 立即免費評估你的貸款額度：
泰裕國際｜小規模企業資金方案
他彩券中獎太嗨「PO在群組炫耀」隔天慘了
大陸中心／倪譽瑋報導一位中國男子拿實體彩券到彩券行兌獎，發現錢已被領走了，立刻報警求助。（圖／翻攝自微博）財不露白！11月中旬中國有位男子彩券中獎了很開心，就把它拍照PO到在地群組中，連條碼都沒打馬賽克，一位居民看到就把照片下載下來，傳給彩券行老闆問「能兌獎不？」老闆一看，彩券中獎金額不高，對方又是老常客，就直接把獎金轉帳了，隔天真正的中獎男子去兌獎，驚覺錢被人領走了，所幸在警察勸說下，那位盜領者願意歸還獎金，男子也原諒他。根據陸媒《九派新聞》報導，11月11日中國內蒙古呼和浩特市，有一位王姓男子發現彩券中獎後，心情非常開心，就拍下整張彩券的照片，連馬賽克都沒打便PO到彩券業主微信群組中，一位趙姓男子看到彩券獎號、條碼一覽無遺，隨即把照片下載下來。趙男問彩券行老闆能否兌獎，對方看他是老常客就匯款了。（圖／翻攝自微博）之後趙男把彩券的照片傳給彩券行老闆，聲稱自己中獎了，人在外地想要透過微信轉帳領錢，老闆一看，對方是老常客，中獎金額也不高，就這麼把獎金轉給趙男了。12日王男高興地拿著實體彩券去兌獎，結果老闆說錢已被領走了，王男當下急忙報警。土默特左旗公安局的警察到場後，馬上就透過群組聯繫到趙男，並對他進行一番「說服教育」，最後趙男意識到自己做錯了，便把領走的獎金轉帳回彩券行，在警方的現場協調下，王男願意原諒趙男，並順利地拿到屬於自己的獎金。三立新聞網提醒您：購買彩券應該量力而為，勿因過度投注而影響正常生活。林依晨深V化身美人魚 產後5個月美成這樣
記者徐珮華／綜合報導第62屆金馬獎頒獎典禮今（22）日晚間在台北流行音樂中心登場，林依晨睽違22年以《深度安靜》再度入圍最佳女主角獎項，稍早踏上紅毯，絕美人魚造型立刻掀起尖叫聲。林依晨為了女兒化身美人魚。（圖／記者鄭孟晃、趙于瑩攝影）今年6月升格2寶媽的林依晨，產後狀態恢復神速，今日大開深V，一襲紫色禮服以透視鏤空點綴，魚尾裙擺更是十分別緻。她透露這身造型全是為了喜愛美人魚的女兒，也透過鏡頭向女兒打招呼。在《深度安靜》展現演技的她，坦言「柯依庭」一角幾乎是從影來最煎熬崩潰的角色，不過只要在回家路上保持「深度安靜」，就能慢慢自入戲太深的狀態抽離，不至於影響女兒。《深度安靜》入圍金馬獎7項大獎。（圖／記者鄭孟晃、趙于瑩攝影）林依晨上次角逐影后已是2003年《飛躍情海》，如今再度入圍，將與方郁婷《大濛》、劉若英《我們意外的勇氣》、高伊玲《我家的事》、范冰冰《地母》爭獎，堪稱死亡之組。獎項另一大亮點，則是范冰冰繼2016年親自來台出席金馬獎後，再度入圍影后，晚間是否將現身典禮備受矚目。王俐人開餐廳慘賠千萬 經濟現況曝光
娛樂中心／綜合報導王俐人因為雞蛋公審店家掀議。（圖／翻攝自王俐人臉書）49歲女星王俐人昨（19）日至大安區一家火鍋店用餐，卻因一顆雞蛋與店家發生衝突，讓她氣到在Google評論底下留一顆星負評，並在社群公審店家。豈料，事後風向一面倒，網友反過來開酸王俐人是奧客，她的一星評論內容還被發現錯字連篇。而王俐人過去曾在東區開私廚餐廳，最後面臨上千萬負債的窘境也再度被挖出。王俐人私廚副業負債千萬。（圖／翻攝自王俐人臉書）王俐人曾在節目分享開設私廚餐廳的創業歷程，表示自己當時在幾位「哥哥們」的慫恿下，毅然決然拿出200萬創立私廚，卻在2019年碰上新冠疫情，餐廳因此關閉好幾個月，王俐人的債務也因此越滾越大，最後累積負債高達1千萬元。所幸當時有朋友願意伸出援手，讓王俐人感激表示：「這種朋友真的很可貴，因為這時候大多數你覺得是朋友的朋友，不但不會幫你，還會假裝看不到，所以我真的很謝謝這個好友，二話不說就把錢匯到我的戶頭，現在我已經還一半了。」王俐人為了雞蛋大動肝火。（圖／翻攝自Google）回顧這起「一星負評」風波，王俐人當天吃完火鍋後，想把自助吧多拿的一顆雞蛋帶走，因此向店家索取塑膠袋，準備連同剩下的蔬菜一起打包，沒想到不久後卻出現一名工讀生要求她將雞蛋取出，王俐人認為，若蛋品不能外帶，店家應在第一時間立即告知。王俐人強調，自己是一週至少造訪一次的常客，她會如此氣憤是店內員工態度問題，讓她感到極度不受尊重，王俐人還原事發現場，認為主管故意讓她丟臉，對此，她不禁不悅反問：「請問我來吃一鍋3百多塊錢的火鍋，也沒吃你什麼是故意來偷蛋回家的嗎？！」只是王俐人的控訴文曝光後卻鬧出笑話，錯字連篇的狀況令網友哭笑不得。